房屋買賣的案例中，很常會因為房屋瑕疵（佔最大宗）、遺漏重要資訊、房屋產權問題、廣告不實、面積差異大、逾期交屋貨付款、或是房仲隱瞞行情等因素，最後演變成糾紛。
那身為相對資訊弱勢的買方，如果發現自己吃到了虧，是不是也有甚麼救濟管道，能保障自己被薛走的錢？以及受損的權利呢？我們這就來為您介紹！
請不動產律師幫您協商
因為不動產律師有相關的法律經驗，知道哪些情況跟瑕疵，是足以構成「有權」的理由要求改善、賠償、或彌補損失等，而一開始可以先選擇以諮詢的方式，花幾千元讓律師詳細教您「權利面」的重點，讓您有憑有據可以第一步先跟對方私下協商，比較容易讓對方知道你沒辦法呼弄過去，好好正視你的權益跟您協商一個共識。
除此之外，您也可以委請律師幫您發一封律師信，或請律師幫您協商，讓對方知道自己面對的是懂法的的專業人士，沒辦法心存僥倖，進而妥協彌平您的損失，讓交易變得公平。
房屋糾紛也能找調解委員會調處
面對不動產的交易糾紛，其實也可以善用各區公所的調解委員會，您可以向法院或調解委員會申請調解，與對方試著談看看，由委員會居中協調，幫助你們達成共識，而一但調解成立，就會做成調解筆錄，變成往後對方答應卻反悔時，可以強制執行的依據。
但調解本身並沒有強制力，也就是說，如果調解沒辦法達成共識，也沒辦法逼迫對方同意您開的條件，但有委員會幫忙協商，比較容易促進談判成功，且成功的話也能有強力依據。
找有消費者的守護神「消保會」
倘若遇到房屋糾紛，身為消費者當然可以找消保會提出申訴，通常在第一次申訴時，消保官可能會發函，要求業者15天內進行改善，通常到這階段，大部分案件有過半數都會改善。
若最後仍無改善，消費者需進行第二次申訴，這時候消保官就會發函要求雙方都要出面協商，協調過程中，消保官會依據「消費者保護法」去維護消費者權利，但結果往往還是需要各退一步，比較難達到消費者完全滿意的結果。
最後只能透過訴訟解決糾紛
當以上方式都無法解決問題，代表對方立場也踩得很硬，這項交易肯定有難解之處，只能透過訴訟的強制力解決。
而往往賣方那邊都有豐富的經驗，也幾乎都有法律顧問能保護他們，所以消費者就算上網累積再多資訊，也很難辨的過專業律師的防守，因此還是會建議，如果真的決定要付出成本提告討回權益，還是請個專業律師協助，在對方理虧的情況下，比較有辦法找出法源依據去攻破他們防線。
如果您也遇到不動產的買賣糾紛，您可以找我們法寶的法律專業團隊諮詢，讓我們協助您整理重點，評估如何討回消費過程中，因踩到對方陷阱而陷入的損失。
